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咖啡文学www.coffeewenxue.cc提供的《九零年代之财运亨通》第35章(第1/2页)
陆静然在市中心, 租了一层写字楼。
两百多个平方, 前面一家公司开了半年撑不下去倒闭了，这才转租出来，办公桌都是现成的。
几个人前面就看好了, 只是资金没有到位，所以才没定下来, 现在交钱签合同手续就很快了。
三个人花了一晚上, 才清理得差不多。
陆静然没有找到保洁公司……
她心里是崩溃的。
周美美要来，被陆静然劝退了。
公司成立的初期, 只要四个人就够了，一个前台接待, 两个跑业务的，还有一个出纳。
毕竟他们本来就有了一个总经理——陆静然, 两个总监——李志杰和周石。
毕竟是省会, 大学和中专毕业的不少，年前很多人离职和被裁员, 所以年后很多人找工作。
这个时代也没有可以发布招聘信息的论坛和网站，好在这附近的公司不少，楼下有可以贴东西的公示栏。
陆静然让把招聘启事贴出去, 两天就来了四五十个人面试。
面试官还是她, 李志杰和周石在旁边看着。
来应聘的人看着老板这么年轻, 都觉得会不会不靠谱, 但聊了后都改变了主意。
都在心里猜测, 这几位会不会是留学回来的富二代。
看着不太靠谱的样子。
谢叶子是明南大学去年七月的毕业生, 学的是金融，大学拿了四年的奖学金，去年考了省会所有招新的银行，笔试和面试成绩都很好。
属于那种家长眼里‘别人家的孩子’。
谢叶子在银行上了半年班，就发现这不是自己想要的生活，她想要去沿海城市发展，但是父母不同意，身为独身子女，不得不参考长辈的想法。
她其实也能理解，毕竟两辈人的成长背景不同。大多数家长都希望子女能找个稳定的工作，钱可以少一点，但是一定要稳定，最好是公职，其次才是待遇好的私企，创业是最不被看好的。
风险大，不务正业。
那个年代过来的人，把能有稳定收入这点看得很重。
谢叶子从银行辞职，花了很大的力气才劝服父母，这已经是最大的让步了，在很多人看来匪夷所思。
父母要求她在省城找个自己喜欢，靠谱的工作。
她光是今天面试了三份工作，这家公司是最后一家了。
空阔没有人的办公室，一共就三个人，而且都出乎意外的年轻。
她本来想立马转头走，其中有个男的，却已经伸手问她要简历了。
谢叶子递了过去，心里想还是面试完再走，反正花不了多少时间。
她对这家公司没有兴趣。
本来只是本着礼貌，回答对方的问题，但是聊着聊着，就发现这个老板还挺有思想。
比她之前面试的那些人好。
这个年代没有完善的工作待遇福利系统，陆静然说得很多都有前瞻性。
谢叶子觉得和人很聊得来，和对方约定好明天签合同。
关键的是自己从公司出来，还觉得没有过瘾。
和对方的聊天，能让她吸收到很多营养。
所有人都告诉她，理想很丰满，现实很骨感，但是她现在觉得这是个悖论。
她好像找到了自己喜欢又能有前景的工作。
虽然老板看起来太过于年轻和漂亮。
陆静然做好了前期的准备工作，公司的人还是少，银行的人就这两天过来考察了。
周石找了一些本地人，穿上衬衫西装充数，假装成很忙的样子。
那位银行的信贷员，从开始进门只要接触两个人，一是负责把人引导到总经理办公室的谢叶子。
另外一个就是坐在办公室的陆静然。
谢叶子是银行系统里出来的，和人说话落落大方，一点不经常。
这就给信贷员留下了很好的第一印象。
这么大一笔款项，必须有担保人才能审批，陆静然找了陈忆琳。
陈忆琳对她做的事情都清楚，于是很爽快地答应了。
陈忆琳看着都不放在心上，但其实这种家庭出来的都门清，比一般人更能看清本质，和目光长远。
精英家庭更能培养出精英，因为他们和普通出身的人见识、眼界、教育条件都相去甚远，起点不同。
所以，寒门贵子才更难得。
占着人口基数95％以上的普通人，想要跨越阶层要付出很多努力。
绝顶的聪明和敏锐的商业嗅觉只是一个小前提。
陆静然把信待员送出去。
周石就带着人去‘走一套’。
就是一套招待，吃饭、洗桑拿、唱歌。
陆静然毕竟是女的，很多不太方便
银行贷款审核通过，两天后就到了账目上，1600万。
陆静然没有耽误，和那边的房地产老板谈判，她一次性入手十六栋别墅，又是钱马上到账，那边说还有优惠。
最后1800万成交。
双方签订了合同，陆静然就让周石找来了施工队，把隔着两栋别墅中间的围墙拆了。
两栋改成一栋。
这个地段还是很好的，算是靠近市中心的闹中取静，但是地方不大，所以只是修了十几栋。
开发商为了能多卖钱，这些房子大多都是100平左右的面积。
这也就是难出手的原因。
而且这个价钱，开发商是着急出手了才会这么低，因为三个月没卖出去一栋，害怕资金不能回笼。
这个年代对于能住得起别墅的人，不会嫌弃价高，只会看舒不舒服，小区居民住得杂不杂。
这个思路一开始就是错误的，所以高不成低不就的一直放在那里，这才着急出手。
最近两年，房地产才兴起苗头，很多还在探索期，会犯这种错误也正常。
陆静然想到从前偶尔上网，看到很多人说，如果能回到九零年代一定要买房。
90年代的现在，北京三环以内房价2000不到一平，报纸上说去年毕业的大学生月薪是107。
也就是说大学生毕业，工作一年不吃不喝，也买不到一个平方。
用同时期的物价对比，现在买房也没有便宜到哪里去，不是白菜价，还是奢侈品。
当然，单位集体修建分配的房子，不在这个范畴之内
等到初期的改造完毕，就已经到了四月初期。
陆静然花钱买了省报的广告，半个版面联系放了三天。
她自己写的文案，扬长避短，凸显优点。
绝版少量、超大花园、环境清幽、毗邻学校。
东西好得有人知道才行，这个年代‘营销’这个词还不太多人知道。
早期花钱做广告的，产品差不多能把同行业甩来一大段距离，收回成本绝对没问题。
广告放出的第二天，就有人来看。
后面打电话过来预约看房的就更多。
一个星期的时间，八栋房子就销售一空了。
成本1800万，后面修葺改造加上广告，一共才花了十万不到，每栋房子200万到——400万不等。
最后算下来毛利赚了
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